Immobilien Investments: diese Städte lohnen sich noch

In welchen deutschen Städten lohnt sich ein Immobilien Investment heute noch?

Immobilien sind in den großen deutschen Metropolen wie Frankfurt, Berlin, Hamburg oder München teuer geworden! Deshalb bietet heutzutage das Umland dieser Großstädte oft eine attraktive Alternative für ein Immobilien Investment. Doch auch ein Blick auf kleinere, aber rasch wachsende Städte mit guten Verkehrsanbindungen an die Großstädte und steigender, positiver Wirtschaftsentwicklung lohnen sich. Das alles trägt zu einer Wertsteigerung der Immobilie bei. Weitere wichtige Faktoren bei der Suche nach der richtigen Immobilie sind die Mietrendite, wenn Sie das Objekt nicht selbst bewohnen.

Auch sollten Sie darauf schauen, dass der Standort zukunftssicher ist, denn schließlich will man als Eigentümer lange Freude an seiner Immobilie haben. Vor einem Immobilien Investment ist es demnach wichtig, den gewünschten Standort zu analysieren und sinnvoll zu beurteilen.

• Achten Sie darauf, dass eventuell Hochschulen oder große Firmen ihren Sitz in unmittelbarer Nähe haben.
• Sehen Sie sich die Kauf-und Mietpreise dieser Städte an und notieren Sie ihre Erkenntnisse in einer Liste.
• Analysieren Sie Ihre Favoriten hinsichtlich ihrer Bevölkerungsentwicklung bzw. ihrer wirtschaftlichen Prognose.

Immobilien Investments: Eigentumswohnungen

Neue Wohnungen haben sich in Deutschland nahezu spürbar verteuert. Vor allem in Universitätsstädten und Metropolregionen, aber auch in touristisch interessanten Orten. Erschwinglich sind neue Eigentumswohnungen in den Großstädten Bremen, Leipzig und Dortmund. Hier lohnen sich Immobilien Investments.

Freistehende, gebrauchte Häuser, werden in München am teuersten gehandelt. Danach folgen Stuttgart, Freiburg im Breisgau und Frankfurt. Auch hier sind in den Städten Leipzig, Dortmund, Dresden, Hannover und Bremen die gebrauchten Häuser günstiger zu bekommen.

In den meisten deutschen Städten sind Reihenhäuser recht günstig zu erhalten. In Sachsen oder auch in Nordrhein-Westfalen lohnt sich ein Kauf noch. In Städten wie Berlin und Köln etwa, gibt es kaum Preisvorteile. Die teuersten Regionen sind auch hier München und Starnberg.

Bauland

Bauland bleibt nach wie vor Mangelware. Aber auch hier zeigen sich regional unterschiedliche Preise. Besonders teuer sind Grundstücke in München und dem gesamten Umland oder Stuttgart. Es gibt aber auch andere Großstädte, wie Cottbus oder Bremerhaven, in denen die Quadratmeterpreise bei 100,-€ oder weniger liegen.

Ein Blick über den Tellerrand lohnt sich auch bei Immobilien Investments. Hier finden Sie drei Städte, die ein interessantes Entwicklungspotenzial haben und gleichzeitig gute Quadratmeterpreise und Renditen bieten.

• Wolfsburg – wichtiger Industriestandort mit hohen Zukunftsprognosen, unter anderem wegen der starken Industrie. Außerdem liegt die Stadt strategisch hervorragend zwischen Hannover und Berlin.
• Trier – ein Juwel mit hohem Wertsteigerunspotenzial. Die älteste Stadt des Landes lebt vom Tourismus, der Tabakindustrie, vom Weinanbau und dem Verlagswesen.
• Halle an der Saale – sinkender Leerstand dank Strukturwandel. Hier entwickeln sich allmählich innovative Forschungsbereiche wie Nanotechnologie, Mikrotechnologie oder Solartechnik. Halle profitiert von der Nähe zu Leipzig und dessen Flughafen. Hinzu kommen gute Zugverbindungen nach Berlin und München.

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