Unsere Leistungen im Überblick.

WEG-Verwaltung 

Zu den Kernkompetenzen der Schönstadt Haus- und Grundstücksverwaltung GmbH gehören alle Tätigkeiten der Wohnungseigentumsverwaltung. Dabei übernehmen wir im Rahmen unserer Verwaltungstätigkeit sämtliche kaufmännischen (inklusive Buchhaltung) und technischen Aufgaben.

Folgende Dienstleistungen bieten wir im Rahmen unseres Verwaltervertrags an:

 

Kaufmännische Objektbetreuung

  • Erstellung der Jahresabrechnung (inkl. Ausweis von haushaltsnahen Dienst- und Handwerkerleistungen für die Steuererklärung→ § 35a EStG)
  • Erstellung des Wirtschaftsplanes
  • Verwaltung von Gemeinschaftsvermögen auf einem Treuhandkonto
  • Überwachung von fälligen Wohngeldzahlungen
  • Durchführung des Mahnwesens und Forderungsmanagement
  • Belegprüfung und Beiratssitzung mindestens ein Mal jährlich, auf Wunsch auch gerne bei den Eigentümern im Objekt
  • Vorbereitung, Einberufung, Durchführung und Protokollierung der jährlichen Wohnungseigentümerversammlung
  • Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümer
  • Führung einer Beschluss – Sammlung
  • Telefon- und Schriftverkehr mit Eigentümern und Dritten (Telefon-, Telefax-, Kopier- und Portokosten werden nicht extra berechnet)
  • Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
  • Kostenoptimierung bei den Betriebs- und Heizkosten
  • Gerichtliche und außergerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen der Wohnungseigentümergemeinschaft

 

Technische Objektbetreuung

  • Regelmäßige Begehung der Objekte
  • Erfassen des Instandsetzungsbedarfs
  • Angebotseinholung und –auswertung
  • Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Koordination und Überwachung der Dienstleistungsunternehmen (z. B. Hausreinigung, Hauswartung, Schneebeseitigung, Gartenpflege)
  • Prüfung sämtlicher Eingangsrechnungen

Sie sind Mieter oder Eigentümer und möchten einen Schaden melden?

Unser Blog.

Ihre Hausverwaltung in Berlin.

Zinswende: Das sind die Folgen für Immobilien Investoren

Zinswende: Das sind die Folgen für Immobilien Investoren

Unser Blog.Zinswende: Das sind die Folgen für Immobilien Investoren Die Zinswende, die sich derzeit immer mehr abzeichnet, hat für Häuslebauer und Immobilien Investoren deutliche und spürbare Folgen. Von der Europäischen Zentralbank wurden kürzlich erneut die...

Zinssteigerung: lohnt sich frühes Umschulden?

Zinssteigerung: lohnt sich frühes Umschulden?

Unser Blog.Zinssteigerung: lohnt sich frühes Umschulden? Seit einiger Zeit steigen die Zinsen wieder an aufgrund steigender Inflation. Es ist mit weiteren Erhöhungen zu rechnen. Wer Immobilien besitzt, wird sich fragen: lohnt es sich, früher umzuschulden? Auch für...

Wallbox als Mieter: Die E-Ladestation im Mietverhältnis

Wallbox als Mieter: Die E-Ladestation im Mietverhältnis

Unser Blog.Wallbox als Mieter: Die E-Ladestation im Mietverhältnis Wer ein E-Auto fährt, kann eine Ladestation am Haus oder in der Tiefgarage installieren lassen. Nur: Was ist dabei zu beachten, wie laufen der Antrag und der Einbau ab? Vor allem: Wie verhält sich das...