Unsere Leistungen im Überblick.
WEG-Verwaltung
Zu den Kernkompetenzen der Schönstadt Haus- und Grundstücksverwaltung GmbH gehören alle Tätigkeiten der Wohnungseigentumsverwaltung. Dabei übernehmen wir im Rahmen unserer Verwaltungstätigkeit sämtliche kaufmännischen (inklusive Buchhaltung) und technischen Aufgaben.
Folgende Dienstleistungen bieten wir im Rahmen unseres Verwaltervertrags an:
Kaufmännische Objektbetreuung
- Erstellung der Jahresabrechnung (inkl. Ausweis von haushaltsnahen Dienst- und Handwerkerleistungen für die Steuererklärung→ § 35a EStG)
- Erstellung des Wirtschaftsplanes
- Verwaltung von Gemeinschaftsvermögen auf einem Treuhandkonto
- Überwachung von fälligen Wohngeldzahlungen
- Durchführung des Mahnwesens und Forderungsmanagement
- Belegprüfung und Beiratssitzung mindestens ein Mal jährlich, auf Wunsch auch gerne bei den Eigentümern im Objekt
- Vorbereitung, Einberufung, Durchführung und Protokollierung der jährlichen Wohnungseigentümerversammlung
- Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümer
- Führung einer Beschluss – Sammlung
- Telefon- und Schriftverkehr mit Eigentümern und Dritten (Telefon-, Telefax-, Kopier- und Portokosten werden nicht extra berechnet)
- Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
- Kostenoptimierung bei den Betriebs- und Heizkosten
- Gerichtliche und außergerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen der Wohnungseigentümergemeinschaft
Technische Objektbetreuung
- Regelmäßige Begehung der Objekte
- Erfassen des Instandsetzungsbedarfs
- Angebotseinholung und –auswertung
- Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Koordination und Überwachung der Dienstleistungsunternehmen (z. B. Hausreinigung, Hauswartung, Schneebeseitigung, Gartenpflege)
- Prüfung sämtlicher Eingangsrechnungen
Sie sind Mieter oder Eigentümer und möchten einen Schaden melden?
Unser Blog.
Ihre Hausverwaltung in Berlin.
Hausverwalter Kosten – was zahle ich für einen Hausverwalter?
Unser Blog.Hausverwalter Kosten - was zahle ich für einen Hausverwalter? Die Entscheidung, einen Hausverwalter zu engagieren, bringt viele Vorteile mit sich, doch stellt sich oft die Frage nach den damit verbundenen Kosten. Die Gebühren für einen Hausverwalter können...
Hausordnung – alle Infos für ein entspanntes Miteinander
Unser Blog.Hausordnung - alle Infos für ein entspanntes Miteinander Ein harmonisches Zusammenleben in einem Mehrfamilienhaus erfordert klare Regeln und gegenseitigen Respekt. Die Hausordnung spielt hierbei eine zentrale Rolle, indem sie die Rahmenbedingungen für ein...
Erbschaftssteuer bei Immobilien: Anpassung des Bewertungsgesetzes
Unser Blog.Erbschaftssteuer bei Immobilien: Anpassung des Bewertungsgesetzes Die Erbschaftssteuer ist ein Thema, das viele Immobilienbesitzer und Erben beschäftigt. Insbesondere die Bewertung von Immobilien spielt eine entscheidende Rolle bei der Berechnung der...