Unsere Leistungen im Überblick.

WEG-Verwaltung 

Zu den Kernkompetenzen der Schönstadt Haus- und Grundstücksverwaltung GmbH gehören alle Tätigkeiten der Wohnungseigentumsverwaltung. Dabei übernehmen wir im Rahmen unserer Verwaltungstätigkeit sämtliche kaufmännischen (inklusive Buchhaltung) und technischen Aufgaben.

Folgende Dienstleistungen bieten wir im Rahmen unseres Verwaltervertrags an:

 

Kaufmännische Objektbetreuung

  • Erstellung der Jahresabrechnung (inkl. Ausweis von haushaltsnahen Dienst- und Handwerkerleistungen für die Steuererklärung→ § 35a EStG)
  • Erstellung des Wirtschaftsplanes
  • Verwaltung von Gemeinschaftsvermögen auf einem Treuhandkonto
  • Überwachung von fälligen Wohngeldzahlungen
  • Durchführung des Mahnwesens und Forderungsmanagement
  • Belegprüfung und Beiratssitzung mindestens ein Mal jährlich, auf Wunsch auch gerne bei den Eigentümern im Objekt
  • Vorbereitung, Einberufung, Durchführung und Protokollierung der jährlichen Wohnungseigentümerversammlung
  • Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümer
  • Führung einer Beschluss – Sammlung
  • Telefon- und Schriftverkehr mit Eigentümern und Dritten (Telefon-, Telefax-, Kopier- und Portokosten werden nicht extra berechnet)
  • Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
  • Kostenoptimierung bei den Betriebs- und Heizkosten
  • Gerichtliche und außergerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen der Wohnungseigentümergemeinschaft

 

Technische Objektbetreuung

  • Regelmäßige Begehung der Objekte
  • Erfassen des Instandsetzungsbedarfs
  • Angebotseinholung und –auswertung
  • Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Koordination und Überwachung der Dienstleistungsunternehmen (z. B. Hausreinigung, Hauswartung, Schneebeseitigung, Gartenpflege)
  • Prüfung sämtlicher Eingangsrechnungen

Sie sind Mieter oder Eigentümer und möchten einen Schaden melden?

Unser Blog.

Ihre Hausverwaltung in Berlin.

Grundsteuerreform 2022: das müssen Vermieter wissen + Spartipps

Grundsteuerreform 2022: das müssen Vermieter wissen + Spartipps

Unser Blog.Grundsteuerreform 2022: das müssen Vermieter wissen + Spartipps Seit diesem Jahr zum 01.07.22 gibt es beim Thema Grundsteuer wichtige Neuerungen. Wer privater Vermieter ist, kann davon zum Teil profitieren. Allerdings gibt es ein paar grundlegende Dinge zu...

Gaskrise: wie Vermieter jetzt reagieren sollten

Gaskrise: wie Vermieter jetzt reagieren sollten

Unser Blog.Gaskriese: Wie Vermieter jetzt reagieren sollten Derzeit bekommen wir davon noch wenig zu spüren, aber die Zeit läuft. Steigende Gaspreise werden in den nächsten Wochen und Monaten vor allem Mietern, aber auch Vermietern zu schaffen machen. Möglicherweise...

Steuern: Wie sind Mieteinnahmen zu besteuern?

Steuern: Wie sind Mieteinnahmen zu besteuern?

Unser Blog.Steuern: Wie sind Mieteinnahmen zu besteuern? Steuern, Mieteinnahmen und Abschreibungen: Wie sind Mieteinnahmen zu besteuern? Mit etwas Hintergrundwissen ist es gar nicht so schwer, herauszufinden, auf was genau geachtet werden sollte und welche Kosten...