Unsere Leistungen im Überblick.
Miet- & Gewerbeverwaltung
Ganz gleich, ob kleineres Mehrfamilienhaus oder Großsiedlung – wir stehen Ihnen im Rahmen der Mietverwaltung kompetent zur Seite und erbringen hierbei folgende Dienstleistungen:
Kaufmännische Objektbetreuung
- Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern
- Beschaffung und Auswahl liquider Mieter bei Erstbezug und Mieterwechsel, Abschluss von rechtlichen abgesicherten Mietverträgen, Wohnungsrücknahmen und -übergaben
- Betreuung der Mieter
- Durchführung von Mieterhöhungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
- Sicherstellung der Kautionszahlung seitens der Mieterschaft und Weiterleitung der Zinsbescheinigung an die Mieter
- Ordnungsgemäße Anlage der Kaution auf entsprechenden Treuhandkonten
- Pünktliche und einwandfreie Abrechnung gegenüber den Eigentümern
- Erstellung der Betriebskostenabrechnungen gegenüber den Mietern
- Kaufmännische Abwicklung von mietwirksamen Modernisierungen
- Mietinkasso inkl. Überwachung und Mahnwesen
- Telefon- und Schriftverkehr mit den Mietern (Telefon-, Telefax-, Kopier- und Portokosten werden nicht extra berechnet)
- Bei wichtigen Vorkommnissen direkte Information und Rücksprache mit dem Eigentümer
- Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
- Kostenoptimierung bei den Bewirtschaftungskosten
- Abwicklung von Versicherungsschäden
Technische Objektbetreuung
- Abnahme und Übergabe von Wohnungen bei Mieterwechsel
- Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Koordination und Überwachung der Dienstleistungsunternehmen wie z. B. Hausreinigung, Hauswartung, Schneebeseitigung, Gartenpflege
- Prüfung sämtlicher Eingangsrechnungen
- Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen
- Regelmäßige Begehung der Objekte
- Erfassen des Instandsetzungsbedarfs
- Angebotseinholung und –auswertung
Sie sind Mieter oder Eigentümer und möchten einen Schaden melden?
Unser Blog.
Ihre Hausverwaltung in Berlin.
Lohnen sich Immobilien 2024 noch?
Unser Blog.Lohnen sich Immobilien 2024 noch?Über die Jahre hinweg haben sich Immobilien als eine der stabilsten und rentabelsten Formen der Kapitalanlage erwiesen. Durch die sich ständig ändernden wirtschaftlichen und sozialen Rahmenbedingungen, ist es wichtig, die...
Vorteile einer Hausverwaltung: Warum Sie so wichtig für Vermieter ist
Unser Blog.Vorteile einer Hausverwaltung: Warum Sie so wichtig für Vermieter istAls Vermieter haben Sie viele Aufgaben, welche Sie erledigen müssen, damit Ihre Immobilie auch wirklich ohne Probleme läuft. Von der Vermietung bis zur Instandhaltung Ihrer Immobilie haben...
Tipps für die richtige Auswahl Ihrer Hausverwaltung
Unser Blog.Tipps für die richtige Auswahl Ihrer HausverwaltungFür Sie als Vermieter ist die Auswahl einer Hausverwaltung eine der wichtigsten Entscheidungen. Mit einer Hausverwaltung können Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern und sich eine Menge Stress und...