Unsere Leistungen im Überblick.
Miet- & Gewerbeverwaltung
Ganz gleich, ob kleineres Mehrfamilienhaus oder Großsiedlung – wir stehen Ihnen im Rahmen der Mietverwaltung kompetent zur Seite und erbringen hierbei folgende Dienstleistungen:
Kaufmännische Objektbetreuung
- Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern
- Beschaffung und Auswahl liquider Mieter bei Erstbezug und Mieterwechsel, Abschluss von rechtlichen abgesicherten Mietverträgen, Wohnungsrücknahmen und -übergaben
- Betreuung der Mieter
- Durchführung von Mieterhöhungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
- Sicherstellung der Kautionszahlung seitens der Mieterschaft und Weiterleitung der Zinsbescheinigung an die Mieter
- Ordnungsgemäße Anlage der Kaution auf entsprechenden Treuhandkonten
- Pünktliche und einwandfreie Abrechnung gegenüber den Eigentümern
- Erstellung der Betriebskostenabrechnungen gegenüber den Mietern
- Kaufmännische Abwicklung von mietwirksamen Modernisierungen
- Mietinkasso inkl. Überwachung und Mahnwesen
- Telefon- und Schriftverkehr mit den Mietern (Telefon-, Telefax-, Kopier- und Portokosten werden nicht extra berechnet)
- Bei wichtigen Vorkommnissen direkte Information und Rücksprache mit dem Eigentümer
- Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
- Kostenoptimierung bei den Bewirtschaftungskosten
- Abwicklung von Versicherungsschäden
Technische Objektbetreuung
- Abnahme und Übergabe von Wohnungen bei Mieterwechsel
- Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Koordination und Überwachung der Dienstleistungsunternehmen wie z. B. Hausreinigung, Hauswartung, Schneebeseitigung, Gartenpflege
- Prüfung sämtlicher Eingangsrechnungen
- Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen
- Regelmäßige Begehung der Objekte
- Erfassen des Instandsetzungsbedarfs
- Angebotseinholung und –auswertung
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