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Welchen Einfluss hat Corona auf den Immobilienmarkt?

Der Corona Einfluss auf den Immobilienmarkt bewegt aktuell die meisten Vermieter und Investoren. Dank Covid-19 verschlechtern sich rund um den Globus die Aussichten auf den Immobilienmärkten. Weltweit droht das Platzen einer Immobilienblase und somit ist auch Europa zunehmend davon betroffen. Die enge Verknüpfung der Immobilienmärkte mit den Finanzmärkten erweist sich in vielen Ländern als Problem. Da Gebäude als wertsicher gelten und die Leitzinssätze niedrig sind, fließt weltweit viel Geld in die Immobilienmärkte. Das lässt die Preise steigen. Ihre Schönstadt Hausverwaltung verschafft Ihnen einen Überblick über die aktuelle Lage.

 

Wie wird die aktuelle Situation an den Immobilienmärkten durch Corona beeinflusst?

Das Virus hat weltweit seine Spuren hinterlassen. Die wirtschaftliche Aktivität ging im März und April global deutlich zurück. Eine rasche Erholung und zügige Rückkehr zum Niveau der letzten Jahre ist zurzeit nicht absehbar. Der Einfluss von Corona auf den Immobilienmarkt bzw. die Auswirkungen in den verschiedenen Ländern lassen sich noch nicht abschätzen. Die Befürchtungen, dass viele Menschen durch die Veränderungen der Wirtschaft ihre Jobs verlieren werden und dadurch Probleme bei der Zahlung der Miete bzw. bei den Kreditrückzahlungen haben, sind durchaus berechtigt.

Weiterhin fließt Geld über die Grenzen hinweg in regionale Immobilienmärkte. Reiche Käufer legen sich Objekte in begehrten Destinationen auf der ganzen Welt zu, wodurch sie lokale und finanzschwache Käufer vom Markt verdrängen.

Eine Folge davon wäre, dass durch den Einfluss von Corona auf den Immobilienmarkt mehr Objekte auf den Markt gelangen, was sich entsprechend auf die Preise auswirken würde.

Welchen Einfluss hat Corona auf den Immobilienmarkt?

Fest steht, dass das Geld nicht mehr so locker sitzt. Viele stellen sich die Frage: Fallen jetzt die Preise – oder kommt die Flucht in Beton?

Die Immobilienpreise haben in Deutschland in den letzten Jahren stark zugelegt. Viele potenzielle Käufer hoffen, dass die Corona-Krise diese Entwicklung beendet, denn immer weniger Menschen können sich angesichts der Immobilienpreise noch Eigentum leisten.

Nachfrage dürfte in der ersten Phase zurückgehen

Die Nachfrage nach Wohnraum wird zumindest in den kommenden Wochen und Monaten von der Krankheitswelle stark beeinträchtigt werden. Doch der Einfluss von Corona auf den Immobilienmarkt hat auch noch andere Auswirkungen. Kaum jemand denkt in dieser Zeit an Umzüge innerhalb Deutschlands und der Zuzug aus dem Ausland geht infolge der Grenzschließungen und verschärften regionalen Regelungen deutlich zurück.

Bei Vermögenden sitzt das Geld nicht mehr “so locker”

Vermögende, die meist in Aktien investieren, haben auf den Weltmärkten viel Geld verloren, das nun für Investitionen am Immobilienmarkt fehlen dürfte. Daneben könnte eine zweite, wichtige Gruppe an Käufern ausfallen – Ausländische Anleger. Sie könnten wegen der Corona-Krise ihre Gelder aus dem deutschen Markt abziehen und es stattdessen in ihren eigenen Firmen zur Bekämpfung der Krise einsetzen. 

Einfluss von Covid 19 auf den Immobilienmarkt: vorübergehend sinkende Preise

Sollte sich die aktuelle Corona-Krise massiv verschärfen und lange andauern, könnten tausende Mieter und Eigentümer in finanzielle Schwierigkeiten geraten. Es ist derzeit auch nicht auszuschließen, dass die deutsche Wirtschaft für längere Zeit gelähmt bleibt. Ein massiver Wirtschaftseinbruch würde den Immobilienmarkt bremsen und aller Voraussicht nach eher die Immobilienpreise senken.

Deutsche vertrauen auf Betongold

Trotz des Einflusses von Corona auf den Immobilienmarkt könnten Deutsche die Preise weiterhin hochhalten. Es gibt ein schlüssiges Gegenargument: Immobilien gelten gerade in Zeiten heftiger wirtschaftlicher Turbulenzen als sichere Anlage. Ein Kauf von Sachwerten könnte die Immobilienpreise stützen.

Offen ist auch noch die Frage, ob sich die vielfach unterbrochenen Bauarbeiten schon bald wieder fortsetzen lassen. Das ist wichtig für ein steigendes Wohnungsangebot und somit zur Beruhigung der Kaufpreise.

 

Immobilien gewinnbringend & wertstabil verwalten lassen: wir sind Ihre Hausverwaltung

Welchen Einfluss Corona auf den Immobilienmarkt genau hat, dürfte davon abhängen, wie sich die Weltkonjunktur entwickelt. Die Ausblicke und Prognosen sind derzeit verhalten. Kommt es in Folge der Pandemie zu einer nachhaltigen Abkühlung der Weltwirtschaft, wird dieser Effekt sicher auch auf die Immobilienmärkte Auswirkungen haben.

Wer also in der nächsten Zeit nicht zwingend kaufen oder verkaufen muss, sollte abwarten, wie sich die Märkte entwickeln und klare Trends erkennbar sind. Als Hausverwaltung in Berlin und Brandenburg steht Ihnen die Schönstadt Haus- und Grundstücksverwaltung für Ihre Objektbetreuung gerne zur Verfügung.

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