Unsere Leistungen im Überblick.
Miet- & Gewerbeverwaltung
Ganz gleich, ob kleineres Mehrfamilienhaus oder Großsiedlung – wir stehen Ihnen im Rahmen der Mietverwaltung kompetent zur Seite und erbringen hierbei folgende Dienstleistungen:
Kaufmännische Objektbetreuung
- Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern
- Beschaffung und Auswahl liquider Mieter bei Erstbezug und Mieterwechsel, Abschluss von rechtlichen abgesicherten Mietverträgen, Wohnungsrücknahmen und -übergaben
- Betreuung der Mieter
- Durchführung von Mieterhöhungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
- Sicherstellung der Kautionszahlung seitens der Mieterschaft und Weiterleitung der Zinsbescheinigung an die Mieter
- Ordnungsgemäße Anlage der Kaution auf entsprechenden Treuhandkonten
- Pünktliche und einwandfreie Abrechnung gegenüber den Eigentümern
- Erstellung der Betriebskostenabrechnungen gegenüber den Mietern
- Kaufmännische Abwicklung von mietwirksamen Modernisierungen
- Mietinkasso inkl. Überwachung und Mahnwesen
- Telefon- und Schriftverkehr mit den Mietern (Telefon-, Telefax-, Kopier- und Portokosten werden nicht extra berechnet)
- Bei wichtigen Vorkommnissen direkte Information und Rücksprache mit dem Eigentümer
- Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
- Kostenoptimierung bei den Bewirtschaftungskosten
- Abwicklung von Versicherungsschäden
Technische Objektbetreuung
- Abnahme und Übergabe von Wohnungen bei Mieterwechsel
- Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Koordination und Überwachung der Dienstleistungsunternehmen wie z. B. Hausreinigung, Hauswartung, Schneebeseitigung, Gartenpflege
- Prüfung sämtlicher Eingangsrechnungen
- Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen
- Regelmäßige Begehung der Objekte
- Erfassen des Instandsetzungsbedarfs
- Angebotseinholung und –auswertung
Sie sind Mieter oder Eigentümer und möchten einen Schaden melden?
Unser Blog.
Ihre Hausverwaltung in Berlin.
Betriebskostenabrechnung – Was wird abgerechnet und wann bekomme ich mein Guthaben ausgezahlt?
Unser Blog.Betriebskostenabrechnung - Was wird abgerechnet und wann bekomme ich mein Guthaben ausgezahlt? Die Betriebskostenabrechnung ist ein wesentlicher Bestandteil des Mietverhältnisses und sorgt oft für Fragen und Unsicherheiten. Doch keine Sorge, mit ein wenig...
Hausverwaltung – Checkliste für die Suche nach einem neuen Verwalter
Unser Blog.Hausverwaltung - Checkliste für die Suche nach einem neuen Verwalter Die Wahl der richtigen Hausverwaltung ist eine der wichtigsten Entscheidungen, die Immobilieneigentümer treffen müssen. Eine kompetente Hausverwaltung kann den Wert Ihrer Immobilie...
Lohnen sich Immobilien 2024 noch?
Unser Blog.Lohnen sich Immobilien 2024 noch?Über die Jahre hinweg haben sich Immobilien als eine der stabilsten und rentabelsten Formen der Kapitalanlage erwiesen. Durch die sich ständig ändernden wirtschaftlichen und sozialen Rahmenbedingungen, ist es wichtig, die...