Unser Blog

Unser Blog.Ärger mit Miteigentümern – wie reagieren Eigentümer richtig?Ärger mit Miteigentümern kann in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) schnell zu Spannungen führen und das harmonische Zusammenleben beeinträchtigen. Unterschiedliche Meinungen und Interessen...

Unser Blog.Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Airbnb in Deutschlands Großstädten – Was müssen Eigentümerinnen und Eigentümer beachten?In den letzten Jahren hat die Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Airbnb in Deutschlands Großstädten erheblich an Popularität...

Unser Blog.Haustiere in Wohnungen - alles was Sie wissen müssenDie Entscheidung, ein Haustier in einer Mietwohnung zu halten, bringt sowohl Freude als auch Verantwortung mit sich. Viele Mieter fragen sich, welche Regelungen für die Haltung von Haustieren gelten und...

Unser Blog.Versicherungen für Mieter - Muss ich mich versichern?Als Mieter stellt sich oft die Frage, welche Versicherungen notwendig sind, um sich gegen unvorhergesehene Ereignisse abzusichern. Während einige Versicherungen optional sind, gibt es andere, die dringend...

Unser Blog.Hausverwalter Kosten - was zahle ich für einen Hausverwalter? Die Entscheidung, einen Hausverwalter zu engagieren, bringt viele Vorteile mit sich, doch stellt sich oft die Frage nach den damit verbundenen Kosten. Die Gebühren für einen Hausverwalter können...

Unser Blog.Hausordnung - alle Infos für ein entspanntes Miteinander Ein harmonisches Zusammenleben in einem Mehrfamilienhaus erfordert klare Regeln und gegenseitigen Respekt. Die Hausordnung spielt hierbei eine zentrale Rolle, indem sie die Rahmenbedingungen für ein...

Unser Blog.Erbschaftssteuer bei Immobilien: Anpassung des Bewertungsgesetzes Die Erbschaftssteuer ist ein Thema, das viele Immobilienbesitzer und Erben beschäftigt. Insbesondere die Bewertung von Immobilien spielt eine entscheidende Rolle bei der Berechnung der...

Unser Blog.Mietkaution – Wann ist die Kaution zu zahlen und wann bekomme ich sie wieder? Die Mietkaution ist ein wesentlicher Bestandteil des Mietverhältnisses und bietet sowohl Vermietern als auch Mietern eine gewisse Sicherheit. Doch wann genau ist die Kaution zu...

Unser Blog.Betriebskostenabrechnung - Was wird abgerechnet und wann bekomme ich mein Guthaben ausgezahlt? Die Betriebskostenabrechnung ist ein wesentlicher Bestandteil des Mietverhältnisses und sorgt oft für Fragen und Unsicherheiten. Doch keine Sorge, mit ein wenig...

Unser Blog.Hausverwaltung - Checkliste für die Suche nach einem neuen Verwalter Die Wahl der richtigen Hausverwaltung ist eine der wichtigsten Entscheidungen, die Immobilieneigentümer treffen müssen. Eine kompetente Hausverwaltung kann den Wert Ihrer Immobilie...

Unser Blog.Lohnen sich Immobilien 2024 noch?Über die Jahre hinweg haben sich Immobilien als eine der stabilsten und rentabelsten Formen der Kapitalanlage erwiesen. Durch die sich ständig ändernden wirtschaftlichen und sozialen Rahmenbedingungen, ist es wichtig, die...

Unser Blog.Vorteile einer Hausverwaltung: Warum Sie so wichtig für Vermieter istAls Vermieter haben Sie viele Aufgaben, welche Sie erledigen müssen, damit Ihre Immobilie auch wirklich ohne Probleme läuft. Von der Vermietung bis zur Instandhaltung Ihrer Immobilie haben...

Unser Blog.Tipps für die richtige Auswahl Ihrer HausverwaltungFür Sie als Vermieter ist die Auswahl einer Hausverwaltung eine der wichtigsten Entscheidungen. Mit einer Hausverwaltung können Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern und sich eine Menge Stress und...

Unser Blog.KfW Kredite: Immobilien Förderungen im ÜberblickDie Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet vielfältige Förderprogramme an, die insbesondere für Immobilienkäufer und Bauherren von Interesse sein können. Dabei umfasst die KfW-Förderung sowohl...

Unser Blog.Außerordentliche Kündigung: Wann ist sie erlaubt aus Sicht des Mieters und Vermieters? Das Mietrecht in Deutschland sieht sowohl für Mieter als auch für Vermieter strenge Regelungen vor. Einer der gravierendsten Schritte im Mietverhältnis stellt die...

Unser Blog.Wie eine professionelle Hausverwaltung den Immobilienwert steigern kann Eine Immobilie ist wie ein Baum, dessen Wert mit der Pflege wächst. Eine professionelle Hausverwaltung ist der erfahrene Gärtner. Sie unterstützt das Wachstum Ihrer Immobilie und weiß...

Unser Blog.Ordnungsgemäße Instandhaltung von Immobilien - Ihre Checkliste Wenn Sie Ihre Immobilien gewinnbringend bewirtschaften wollen, müssen Sie diese regelmäßig kontrollieren und die Instandhaltung priorisieren. Nur so gewährleisten Sie, dass der Wert des Gebäudes...

Unser Blog.Warum eine Hausverwaltung wichtig ist Die wichtigsten Vorteile einer professionellen Hausverwaltung Sind Sie im Besitz eines wertvollen Anlageobjektes? Verwaltungsaufgaben können umfangreich und komplex sein, besonders bei einer Immobilie. Ihre Schönstadt...

Unser Blog.Heizungsausfall: Das müssen Sie als Vermieter wissen Ein Ausfall der Heizungsanlage kann in Mietwohnungen im Winter zu erheblichen Unannehmlichkeiten führen und rechtliche Fragen aufwerfen. Als Vermieter ist es wichtig, gut vorbereitet zu sein und die...

Unser Blog.Modernisierungsumlage: So teuer darf es für Mieter werden Eine Modernisierung der Mietwohnung kann den Wohnkomfort steigern und die Energieeffizienz verbessern. Doch für Mieter kann dies mit Kosten verbunden sein, die nicht unerheblich sein können. In...

Unser Blog.Mieterselbstauskunft – Was darf abgefragt werden? Die Mieterselbstauskunft ist ein übliches Verfahren im Vermietungsprozess, bei dem potenzielle Mieter Informationen über sich selbst preisgeben. Diese Informationen sind für Vermieter wichtig, um die Eignung...

Unser Blog.Zinslage im Immobilienmarkt: Ausblick für 2024 Die Zinsen haben einen erheblichen Einfluss auf den Immobilienmarkt. Anleger, Käufer und Verkäufer verfolgen aufmerksam die Entwicklungen im Zinsumfeld. Für das Jahr 2024 werfen wir einen Blick auf die Zinslage...

Unser Blog.Steigende Energiekosten: Darf der Vermieter die Vorauszahlungen einfach anpassen? In den letzten Jahren sind die Energiekosten unaufhörlich gestiegen, was nicht nur Verbraucher, sondern auch Vermieter vor Herausforderungen stellt. Für Mieter kann dies...

Unser Blog.Welche Betriebskosten darf der Vermieter umlegen und welche nicht? Die Miete für eine Wohnung besteht nicht nur aus der reinen Mietzahlung, sondern beinhaltet in aller Regel auch Betriebskosten. Doch welche Kosten darf der Vermieter auf den Mieter umlegen,...

Unser Blog.Förderung für Gebäude mit Denkmalschutz: Chancen für Vermieter Historische Gebäude mit Denkmalschutz haben eine einzigartige Ausstrahlung und erzählen Geschichten vergangener Zeiten. Als Vermieter solcher Immobilien tragen Sie eine besondere Verantwortung...

Unser Blog.Legionellenprüfung - Kosten & Preisbeispiele Eine Maßnahme, um die Trinkwasserqualität in Ihren Mietwohnungen zu gewährleisten, ist die Legionellenprüfung. In diesem Blogartikel möchten wir Ihnen einen detaillierten Einblick in die Kosten und...

Unser Blog.Kosten für Sanierungen steuerlich absetzen: So profitieren Vermieter Als Vermieter wissen Sie, dass Immobilien regelmäßige Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten erfordern, um den Wert zu erhalten und den Wohnkomfort Ihrer Mieter zu gewährleisten. Was...

Unser Blog.Energieausweis - Kosten & Preisbeispiele für Vermieter Als Vermieter tragen Sie nicht nur Verantwortung für Ihre Immobilien und deren Zustand, sondern auch für die Energieeffizienz Ihrer Mietobjekte. Der Energieausweis ist hierbei ein wichtiger Bestandteil,...

Unser Blog.Rauchmelderpflicht: Das müssen Sie als Vermieter beachten! Ein essentieller Bestandteil des Brandschutzes ist die Rauchmelderpflicht, die in vielen Ländern und Regionen gesetzlich vorgeschrieben ist. In diesem Blogartikel möchten wir Ihnen einen umfassenden...

Unser Blog.Einbruchschutz durch den Vermieter? Die Sicherheit unserer Mieter und ihrer Besitztümer sollte uns als Vermieter immer am Herzen liegen. Einbrüche können nicht nur zu erheblichen materiellen Verlusten führen, sondern auch das Sicherheitsgefühl unserer...

Unser Blog.Förderungen für Solaranlagen: Nachhaltige Energie und finanzielle Vorteile für Vermieter Als Vermieter ist es wichtig, stets nach Möglichkeiten zu suchen, um die Rentabilität Ihrer Immobilien zu steigern und gleichzeitig einen positiven Beitrag zur Umwelt...

Unser Blog.Heizungsvergleich: Öl oder Gas? Eine Entscheidungshilfe für Vermieter Als Vermieter stehen Sie vor der wichtigen Entscheidung, welche Art von Heizsystem Sie in Ihren Mietobjekten installieren möchten. In vielen Fällen stehen dabei zwei Optionen im Fokus:...

Unser Blog.Immobilien sinnvoll vererben – so geht’s Wenn Sie ein Haus vererben möchten, gibt es einige Punkte zu beachten. Eines der wichtigsten Dinge ist zu verstehen, dass Sie bis zu Ihrem Tod darüber verfügen können und dass alle damit verbundenen laufenden Kosten...

Unser Blog.Fördermittel für Altbausanierung Mit dem Gebäudeenergiegesetz kommt ein großes Maßnahmenpaket auf Immobilienbesitzer und Vermieter zu. Im folgenden Blog-Artikel informieren wir über die aktuellen Fördermittel für die Altbausanierung in 2023. Bundesförderung...

Unser Blog.Immobilien Dämmpflicht – was kommt auf Bestandsimmobilien und Altbau zu? Die Sanierungspflicht für Immobilien ist aktueller denn je. Das EU-Parlament hat kürzlich für strengere Anforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden gestimmt und damit die...

Unser Blog.Immobilienmarkt in Berlin & Umgebung: das sind die unterschätzten Hotspots Der Berliner Wohnungsmarkt boomt weiterhin und zieht Investoren aus der ganzen Welt an. Die deutsche Hauptstadt ist einer der lukrativsten und attraktivsten Immobilienmärkte in...

Unser Blog.Immobilienkalkulation in 2023: das ist zu beachten Die Frage, wie sich der Immobilienmarkt entwickeln wird, treibt viele Vermieter um. In den letzten Jahren hat sich der Wohnungsmarkt in vielen Städten deutlich entwickelt und die Preise für Immobilien sind...

Unser Blog.Mieterhöhung – was darf, was muss in 2023? Nicht zuletzt durch die Inflation und andere Kostensteigerungen sehen sich Vermieter veranlasst, zunehmend mehr über Mieterhöhungen nachzudenken. Dabei müssen Mieterhöhungen allerdings sorgfältig vorbereitet und...

Unser Blog.Lohnt sich eine Mietausfallversicherung? Inflation, Krise und finanzielle Engpässe – fast jeder Vermieter macht sich Gedanken, wie sich ein Schutz vor Zahlungsausfall aufbauen lässt, ohne dabei die Wirtschaftlichkeit der Vermietung schleifen zu lassen. Im...

Unser Blog.Das Vermögensregister kommt: Lastenausgleich ab 2025 Mit dem Vermögensregister und Lastenausgleich soll die Schere zwischen den Armen und den Reichen wieder kleiner werden. Doch was genau ist dafür geplant? Müssen Immobilienbesitzer die große Abgabenkeule...

Unser Blog.Immobilienpreise in 2023 – das kommt auf Investoren und Vermieter im Einkauf zu Immobilienpreise in 2023 – wo geht es hin und worauf müssen Investoren und Vermieter achten? Ist mit einem weiteren Preisrückgang zu rechnen? Wie ist der Ausblick für die...

Unser Blog.Zinswende: Das sind die Folgen für Immobilien Investoren Die Zinswende, die sich derzeit immer mehr abzeichnet, hat für Häuslebauer und Immobilien Investoren deutliche und spürbare Folgen. Von der Europäischen Zentralbank wurden kürzlich erneut die...

Unser Blog.Zinssteigerung: lohnt sich frühes Umschulden? Seit einiger Zeit steigen die Zinsen wieder an aufgrund steigender Inflation. Es ist mit weiteren Erhöhungen zu rechnen. Wer Immobilien besitzt, wird sich fragen: lohnt es sich, früher umzuschulden? Auch für...

Unser Blog.Wallbox als Mieter: Die E-Ladestation im Mietverhältnis Wer ein E-Auto fährt, kann eine Ladestation am Haus oder in der Tiefgarage installieren lassen. Nur: Was ist dabei zu beachten, wie laufen der Antrag und der Einbau ab? Vor allem: Wie verhält sich das...

Unser Blog.Grundsteuerreform 2022: das müssen Vermieter wissen + Spartipps Seit diesem Jahr zum 01.07.22 gibt es beim Thema Grundsteuer wichtige Neuerungen. Wer privater Vermieter ist, kann davon zum Teil profitieren. Allerdings gibt es ein paar grundlegende Dinge zu...

Unser Blog.Gaskriese: Wie Vermieter jetzt reagieren sollten Derzeit bekommen wir davon noch wenig zu spüren, aber die Zeit läuft. Steigende Gaspreise werden in den nächsten Wochen und Monaten vor allem Mietern, aber auch Vermietern zu schaffen machen. Möglicherweise...

Unser Blog.Steuern: Wie sind Mieteinnahmen zu besteuern? Steuern, Mieteinnahmen und Abschreibungen: Wie sind Mieteinnahmen zu besteuern? Mit etwas Hintergrundwissen ist es gar nicht so schwer, herauszufinden, auf was genau geachtet werden sollte und welche Kosten...

Unser Blog.Tod des Mieters: Was ist zu beachten? Eine traurige Nachricht, die an Verträge gebunden ist. Stirbt ein Mieter, endet damit nicht nur eine Ära. Jetzt heißt es für Vermieter respektive Eigentümer erstens Nerven bewahren und zweitens, mit Fingerspitzengefühl...

Unser Blog.Wohnungsübergabe: Was tun, wenn der Mieter diese verweigert? Die Mieter lassen die Kündigungsfrist einfach verstreichen und weigern sich, die Kündigung anzuerkennen? Jetzt ist guter Rat teuer – der Vermieter darf zwar nicht einfach seine Mieter auf die...